Tishman Speyer entwickelt nachhaltige Rechenzentren in Frankfurt

FRANKFURT - 13. Mai 2024 - Tishman Speyer, ein weltweit führender Eigentümer, Entwickler,
Betreiber und Investmentmanager erstklassiger Immobilien, hat ein 75.000 m² großes
Grundstück in Frankfurt am Main erworben, um darauf nachhaltige Rechenzentren und einen
innerstädtischen Industrie- und Logistikstandort zu entwickeln. Für Tishman Speyer, die über
ein großes Industrieportfolio in den USA verfügen, stellt dies ihre erste Industrieentwicklung in
Deutschland dar. Die Rechenzentren werden das Herzstück eines neuen, gemischtgenutzten
Campus in der Nähe der Frankfurter Innenstadt und einem der größten Rechenzentrums-
Cluster der Stadt bilden. Verkäufer des Grundstücks ist die SAMSON AG.

Tishman Speyer hat zudem eine Vereinbarung mit der Mainova WebHouse GmbH
unterzeichnet, einer Tochtergesellschaft des Frankfurter Energieversorgers Mainova AG.
Mainova WebHouse hat dabei die Option, bei der Realisierung des Projekts als Joint-Venture-
Partner von Tishman Speyer sein Know-how als erfahrener Betreiber und Entwickler von
Rechenzentren in Frankfurt einzubringen.

Die neue Entwicklung stellt für Tishman Speyer den Eintritt in den Markt für Rechenzentren
dar. Tishman Speyer hat diesen bereits seit mehreren Jahren als einen der wichtigsten
Zielsektoren für zukünftige Investitionen identifiziert. In Frankfurt bot sich nun die Gelegenheit,
am Standort eines der weltweit wichtigsten Internetknoten (DE-CIX) neue Rechenzentren zu
entwickeln. Die geplante Entwicklung wird zunächst eine Rechenleistung von 32 MW
aufweisen. Diese kann später bis auf 70 MW erweitert werden. Der Markt für Rechenzentren
wächst derzeit sehr schnell, vor allem durch die anhaltend hohe Nachfrage von Hyperscaler-
Kunden. Dies gilt insbesondere für zentral gelegene Standorte.

Das Grundstück im Frankfurter Ostend wurde von der SAMSON AG erworben, einem
führenden Anbieter von Produkten und Systemen zur Steuerung verschiedenster Medien, der
seinen Hauptsitz und seine Aktivitäten an einen neuen Standort in Offenbach verlegt. Mit dem
Verkauf hat die SAMSON AG ihr Ziel erreicht, den großflächigen Standort an ein Unternehmen
zu veräußern, das ein umfassendes Entwicklungskonzept für das gesamte Areal hat und dabei
eng mit der Stadt Frankfurt zusammenarbeitet. Vorausgegangen waren seit Januar 2023
exklusive Verhandlungen mit Tishman Speyer. Das Unternehmen ist für die SAMSON AG ein
idealer Käufer, da es über mehr als 35 Jahre Erfahrung in Deutschland verfügt und eine
erstklassige Erfolgsbilanz bei der Realisierung von hochmodernen und komplexen gewerblichen
Großprojekten aufweist.

Neben dem Herzstück der Rechenzentren umfasst das Entwicklungskonzept für die
Nachnutzung des Areals auch einen urbanen Gewerbepark mit mehreren Gebäuden, darunter
ein Selfstorage-Gebäude und Handwerkerhöfe. In Frankfurt und der gesamten Rhein-Main-
Region besteht hohe Nachfrage nach modernen Gewerbeflächen, vor allem aus den Bereichen
Logistik und Einzelhandel. Für diese Zwecke bietet die Lage des Projekts in direkter Nähe zum
Frankfurter Stadtzentrum einen besonders attraktiven Standort.

Florian Reiff, Deutschland-Geschäftsführer von Tishman Speyer: „Die erfolgreichen
Verhandlungen mit der SAMSON AG über die Zukunft dieses außergewöhnlichen Areals ebnen
den Weg für diese zukunftsweisende Entwicklung eines nachhaltigen Rechenzentrums und
Light Industrial-Campus. Ich danke unseren Partnern bei Mainova WebHouse und SAMSON
dafür, dass sie unsere Vision für dieses bedeutende Projekt an diesem spannenden
innerstädtischen Standort teilen. Wir sind überzeugt, dass es eine weitere dynamische
Entwicklung Frankfurts unterstützen wird.“

Rob Speyer, CEO von Tishman Speyer: „Wir freuen uns, dass uns Mainova WebHouse als
Partner bei unserem Eintritt in den Markt für Rechenzentren begleitet. Mit diesem Projekt
bringen wir dringend benötigte Rechenzentrumskapazitäten an den Markt – zu einem
Zeitpunkt, an dem der Bedarf an Rechenleistung durch KI am größten ist. Diese Transaktion ist
für uns ein Vorbild für weitere Investitionen in diesem Wachstumssegment."

Dr. Dominic Deller, Vorstandsmitglied und CFO von SAMSON: „Der Verkauf dieses zweiten
Teils unseres historischen Geländes in Frankfurt ist ein weiterer wichtiger Meilenstein in der
Transformation unseres Unternehmens. Wir freuen uns, dass es uns mit dieser Transaktion
gelungen ist, das Gelände mit Tishman Speyer an ein in Frankfurt schon lange Jahre etabliertes
Unternehmen zu verkaufen, das eng mit der Stadt Frankfurt zusammenarbeitet und in
Segmente investiert, die Beschäftigung im Frankfurter Osthafen halten, aber auch essenziell
sind für die Digitalisierung der deutschen Wirtschaft.“

Oliver Schiebel, CEO von Mainova WebHouse: "Wir freuen uns auf die gemeinsame Chance,
nachhaltige Rechenzentren an einen Ort zu bringen, an dem sie am dringendsten benötigt
werden. Unser nachhaltiges Rechenzentrums-Konzept übertrifft bereits alle aktuellen
gesetzlichen Anforderungen. An diesem Standort wollen wir einen Schritt weiter gehen, indem
wir einen großen Teil der Abwärme in das Fernwärmenetz der Mainova einspeisen, so dass die
Menschen und Unternehmen im Osten Frankfurts von klimaneutraler Fernwärme profitieren
können."

Das Projekt ist Teil des von Tishman Speyer aufgelegten europäischen Value-Add Fonds TSEV
IX.

Bei der Transaktion war Clifford Chance als Rechtsberater für Tishman Speyer mandatiert. Für
die SAMSON AG war bhp Bögner Hensel & Partner und für Mainova WebHouse Latham
Watkins LLP tätig.

Über Tishman Speyer (www.tishmanspeyer.com)
Tishman Speyer ist ein weltweit führender Eigentümer, Betreiber, Entwickler und
Investmentmanager erstklassiger Immobilien in mehr als 35 Märkten, wie den Vereinigten Staaten,
Europa, Asien und Lateinamerika. Unser Portfolio reicht von Wohnimmobilien, einschließlich
bezahlbarem Wohnraum, über hochwertige Büro- und Einzelhandelsobjekte, bis hin zu Industrial-
Projekten und gemischt genutzten Quartieren. Darüber hinaus entwickeln wir über unser Joint
Venture, Breakthrough Properties, hochmoderne Life-Science-Zentren und fördern Innovation
durch strategische Proptech-Investments. Mit einer globalen Vision, lokaler Expertise und
persönlicher Präsenz verfügen wir über die beispiellose Fähigkeit, Fortschritt voranzutreiben,
kurzfristig auf globale und lokale Trends zu reagieren und die sich entwickelnden Bedürfnisse
unserer Kunden zu antizipieren. Durch unseren starken Fokus auf Wohlbefinden und Flexibilität,
zum Beispiel durch nutzerorientierte Initiativen, wie unsere Mieterwohlfühlplattform ZO oder
unsere Flex- und Co-Working-Marke Studio, stellen wir nicht nur unsere Gebäude in den
Mittelpunkt, sondern auch die Menschen, die dort täglich verweilen. Seit der Gründung im Jahr
1978 hat Tishman Speyer mehr als 556 Immobilien mit einer Gesamtfläche von ca. 21 Mio.
Quadratmetern und einem Gesamtwert von über 128 Mrd. USD erworben, neu positioniert,
entwickelt und/oder betrieben. Zum aktuellen Portfolio gehören herausragende Objekte wie das
Rockefeller Center in New York, The Springs in Shanghai, der TaunusTurm in Frankfurt und das in
der Entwicklung befindliche Projekt Mission Rock in San Francisco.

Über Mainova WebHouse
Die 2020 gegründete Mainova WebHouse ist auf die Planung, den Bau und Betrieb von besonders
nachhaltigen Rechenzentren spezialisiert. Ein auf den Frankfurter Markt und dessen
Klimabedingungen optimiertes Design, erlaubt eine besonders platzsparende und energieeffiziente
Bauweise. Ein starker Fokus wird bei der Mainova WebHouse auf die Auskopplung der Abwärme
zur CO²-neutralen Heizung der Umgebung gesetzt, um einen messbaren Beitrag zur Wärmewende
zu leisten.

Ansprechpartner für die Presse
Deutschland:
Volker Binnenböse
Feldhoff & Cie. GmbH
Mobil: +49 (0)179 701 5835
E-mail: vb(at)feldhoff-cie.de

Europa:
Richard Holloway
Gelso Consulting
E-mail: rh@gelsoconsulting.com

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